Créditos del IAPV: financian hasta $64 millones a tasa cero para construir viviendas con plazo de hasta 25 años

El gobierno de Entre Ríos, a través del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), puso en marcha un nuevo sistema de créditos hipotecarios destinado a la construcción, ampliación y terminación de viviendas, con financiamiento de hasta 64 millones de pesos y plazos de devolución de hasta 25 años.

La iniciativa contempla préstamos a tasa cero, aunque ajustados por Unidad de Vivienda (UVI), un índice que se actualiza según la inflación y el costo de la construcción.

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Créditos para construir en terreno propio

Una de las líneas principales está orientada a familias que ya cuentan con terreno escriturado. Los montos máximos dependen del tipo de vivienda proyectada:

• Hasta 37 millones de pesos para monoambientes.
• Hasta 51 millones para viviendas de un dormitorio.
• Hasta 64 millones para casas de dos dormitorios.

El IAPV ofrece modelos de viviendas prototipo de hasta 70 metros cuadrados y el desembolso del dinero se realizará por etapas, de manera similar al antiguo programa Procrear.

En una primera instancia se entregará el 40% del crédito, luego otro porcentaje similar al acreditarse el avance de obra y el 20% restante al finalizar la construcción.

Cómo serán las cuotas

Los préstamos podrán devolverse en hasta 300 cuotas mensuales, es decir, un plazo máximo de 25 años.

El valor de la cuota no podrá superar el 20% de los ingresos del grupo familiar. Por ejemplo:

• Una familia con ingresos de 726 mil pesos podrá pagar hasta 145.200 pesos mensuales.
• Con ingresos por 1.815.000 pesos, la cuota rondaría los 363 mil pesos.
• Un hogar que perciba 3.630.000 pesos podría afrontar cuotas de hasta 726 mil pesos.

Requisitos para acceder

Entre las condiciones principales para solicitar los créditos figuran:

• Tener terreno propio con escritura.
• No poseer otra vivienda.
• Vivir o trabajar en la localidad donde se construirá.
• Contar con ingresos de entre 726 mil y 3,63 millones de pesos.
• Tener al menos un año de antigüedad laboral o en monotributo.
• No ser deudor alimentario.

El programa también está abierto a jubilados y no exige ser empleado público.

Además, la vivienda quedará hipotecada en primer grado hasta la cancelación del préstamo y será necesario presentar dos garantes.

Créditos para ampliar o terminar viviendas

El plan también incluye una línea destinada a ampliación, mejora o terminación de viviendas ya existentes.

En estos casos, el financiamiento alcanza hasta 28 millones de pesos, con devolución en hasta 120 cuotas mensuales, equivalentes a 10 años.

Según estimaciones oficiales, una cuota para el monto máximo rondaría los 233 mil pesos.

A diferencia de la línea para construcción, estos préstamos no requieren hipoteca, aunque sí la presentación de dos garantes. Además, el dinero se acreditará en un solo desembolso.

Cómo inscribirse

Los interesados deberán completar la solicitud a través del sitio oficial del Gobierno de Entre Ríos y adjuntar documentación como recibos de sueldo o constancia de monotributo, además de la escritura del terreno o de la vivienda.

Desde el organismo señalaron que tendrán prioridad quienes ya se encontraban inscriptos en los padrones habitacionales del IAPV.

Para consultas, el organismo habilitó una línea de WhatsApp:

WhatsApp de consultas IAPV

Sitio oficial del Gobierno de Entre Ríos:

https://entrerios.gov.ar/raices

Fuente: Análisis